In de wijk Dauwendaele zijn twee schoolgebouwen en een flat op korte termijn aan vervanging toe. De flat op de hoek van de Vrijlandstraat en Roozenburglaan is een goede plek voor nieuwbouw met kinderopvang, onderwijs en woningen. Of dit plan haalbaar is, moet nog onderzocht worden. Ook moet gekeken worden wat er met de huidige schoollocaties gebeurt als deze vrijkomen.

Hieronder staat het globale proces voor de beoogde ontwikkelingen. 

Huidige stand van zaken en achtergrond

1. Besluitvorming

De gemeenteraad heeft op 7 juli 2021 het Strategisch Huisvestingsplan Onderwijs (SHO) vastgesteld. Dit plan geeft aan dat nieuwe gebouwen voor basisschool Wilgenhof en OBS Het Element de hoogste prioriteit hebben. Dit projectplan beschrijft hoe we dit gaan uitvoeren.

2. Locatie

Binnen de wijk Dauwendaele zijn verschillende ruimtelijke uitdagingen. De wijk is geanalyseerd en er is een ruimtelijke visie gemaakt. Er is gekeken naar geschikte locaties voor onderwijs. De locatie Vrijlandstraat/Roozenburglaan lijkt een goede optie.

Uitgangspunt vanuit de Omgevingsvisie / onderwijs

In 2050 heeft elke wijk nog steeds minimaal één goede basisschool (met uitzondering van Kleverskerke). Vaak werken basisscholen samen in een brede school met kinderopvang en zorg. De gemeente wil dat al het gemeentelijke vastgoed, inclusief scholen, vóór 2040 energieneutraal is. Dit vraagt om grote investeringen in onderwijshuisvesting. De school en omgeving zijn ontmoetingsplekken met meerdere functies. In 2023 is een verkenning gestart voor een brede school met woningen in het hart van Dauwendaele.

Achtergrond:

De locatie Vrijlandstraat-Roozenburglaan lijkt geschikt voor een brede school met woningen. De plek is groot en goed gevormd voor dit plan. De locatie ligt centraal in de wijk en is goed bereikbaar. In de haalbaarheidsstudie wordt gekeken welke mogelijkheden deze plek biedt voor de school en woningen, en wat de ruimtelijke gevolgen zijn.

3. Brede school

Met het SHO 2020-2039 heeft de gemeenteraad in 2021 besloten dat nieuwe gebouwen voor basisschool Wilgenhof en OBS Het Element de hoogste prioriteit hebben. De schoolbesturen willen samen een nieuw bredeschoolgebouw. De huidige schoollocaties kunnen dan gebruikt worden voor woningbouw.

Kinderopvang in de school is een wens van de schoolbesturen. Ze zien KOW als een belangrijke partner voor het onderwijsachterstandenbeleid, dat taalachterstanden wil voorkomen en tegengaan.

Achtergrond:

In de wijk Dauwendaele staan basisschool de Wilgenhof van Stichting Onze Wijs en openbare basisschool Het Element van Archipel Scholen Walcheren. Beide gebouwen, uit 1973 en 1968, zijn oud en van slechte kwaliteit. De Wilgenhof heeft ook te weinig ruimte. In het gebouw zijn naast onderwijs ook kinderopvang, fysiotherapie, logopedie, GGD en een ambulant begeleider aanwezig.

4. Wonen

De flats aan de Vrijlandstraat – Roozenburglaan voldoen niet aan de eisen van nu. Twee van de drie gebouwen hebben geen lift, en ze zijn niet duurzaam. Voor betere energieprestaties is veel geld nodig. De flats passen niet goed bij de toekomstige woningbehoefte door vergrijzing en kleinere huishoudens. Woongoed ziet deze locatie als een kans om de wijk Dauwendaele te verbeteren.

5. Welzijnsruimte

Dauwendaele heeft nu geen goed wijkcentrum, maar daar is wel behoefte aan. Het liefst centraal en samen met andere voorzieningen. Dit project kan een bruisend centrum worden met onderwijs, kinderopvang, woningen en een winkelcentrum. Er wordt onderzocht of een wijkcentrum haalbaar is en steun krijgt.

6. Mogelijke gebruikers

Een partij, waaronder kinderfysiotherapie, wil graag betrokken blijven bij de ontwikkeling. Er moet nog onderzocht worden welke behoeften en mogelijkheden er precies zijn om deze voorziening erbij te betrekken.

In de wijk Dauwendaele wordt momenteel onderzocht of en hoe het project ‘Hart van Dauwendaele’ gerealiseerd kan worden op de locatie ‘hoek Vrijlandstraat–Roozenburglaan’. Dit project heeft als doel een centrale plek te creëren waar alle wijkbewoners zich welkom voelen en waar diverse activiteiten plaatsvinden die bijdragen aan het welzijn van de bewoners, met gelijke kansen voor iedereen. Inmiddels zijn er vier schetsontwerpen gemaakt, elk met een eigen identiteit en kwaliteiten.

De schetsontwerpen tonen eerste denkrichtingen voor de beoogde nieuwbouwontwikkeling van onder meer een welzijnsfunctie, de basisscholen en woningen in Dauwendaele. Het gaat om vervangende nieuwbouw voor basisschool Wilgenhof van Onze Wijs en basisschool Het Element van Archipel Scholen, evenals voor de flat op de hoek Vrijlandstraat/Roozenburglaan.

Op dinsdag 15 april organiseert het wijkteam een wijkontmoeting voor alle bewoners van Dauwendaele. Een van de onderwerpen tijdens deze avond is het project ‘Hart van Dauwendaele’. Inmiddels zijn er vier schetsontwerpen gemaakt, elk met een eigen identiteit en kwaliteiten. De schetsontwerpen tonen eerste denkrichtingen voor de beoogde nieuwbouwontwikkeling van onder meer een welzijnsfunctie, de basisscholen en woningen in Dauwendaele.

De gemeente vertelt deze avond over de uitgevoerde onderzoeken en de schetsontwerpen zijn te bekijken. Medewerkers van Woongoed Middelburg zijn ook aanwezig. De bijeenkomst is van 19.00 tot 21.15 uur in Hof Mondriaan, Vrijlandstraat 28 in Middelburg.

In de wijk Dauwendaele wordt momenteel onderzocht of en hoe het project ‘Hart van Dauwendaele’ gerealiseerd kan worden op de locatie ‘hoek Vrijlandstraat–Roozenburglaan’. Dit project heeft als doel een centrale plek te creëren waar alle wijkbewoners zich welkom voelen en waar diverse activiteiten plaatsvinden die bijdragen aan het welzijn van de bewoners, met gelijke kansen voor iedereen. Inmiddels zijn er vier schetsontwerpen gemaakt, elk met een eigen identiteit en kwaliteiten.

De vier schetsen (die onder dit artikel zijn te zien) zijn dinsdagavond 15 april tijdens een goed bezochte wijkbewoners bijeenkomst voor het eerst aan bewoners gepresenteerd. De schetsontwerpen bieden een eerste indruk voor de beoogde nieuwbouwontwikkeling in Dauwendaele, inclusief een welzijnsfunctie, basisscholen en woningen. Deze ontwerpen zijn eerste denkrichtingen en geven nog geen definitief beeld van het uiteindelijke ontwerp. Het project omvat vervangende nieuwbouw voor basisschool Wilgenhof van Onze Wijs, basisschool Het Element van Archipel Scholen, en de flat op de hoek van de Vrijlandstraat en Roozenburglaan.

Streven is om voor de zomer vier definitieve ontwerpen klaar te hebben. Die worden in november voorgelegd aan de gemeenteraad, die uiteindelijk beslist hoe Hart van Dauwendaele eruit gaat zien. Daarna is er nog jaren voorbereidingstijd nodig voor het project. Middelburg hoopt dat in de richting van 2030 de eerste bouwwerkzaamheden kunnen beginnen. Het archeologisch onderzoek dat vorig jaar oktober plaatsvond, heeft in elk geval niets opgeleverd dat de bouwplannen in de weg kan zitten.

Schetsontwerpen Hart van Dauwendaele.pdf

Recent is een haalbaarheidsstudie afgerond die vier scenario’s verkent voor de invulling van deze centrale locatie. De studie is uitgevoerd met oog voor de wensen van bewoners en maatschappelijke partners. De beoogde locatie is ‘Zeven Heuvelen’, op de hoek van de Vrijlandstraat en Rozenburglaan. Hier wordt onderzocht hoe basisscholen Het Element en Wilgenhof, kinderopvang en een sportzaal kunnen worden samengebracht in een Integraal Kindcentrum (IKC). Ook is er ruimte voor sociale huurwoningen van Woongoed Middelburg, ter vervanging van het huidige wooncomplex.

De aanleiding voor deze ontwikkeling ligt in de onderwijsopgave in de wijk. De basisscholen Het Element en Wilgenhof verhuizen in dit plan naar één gezamenlijke locatie. De schoolbesturen hebben de intentie om samen te werken in een nieuw gebouw dat onderwijs, opvang en zorg ondersteunende functies onder één dak verenigt. De huidige schoollocaties komen hierdoor vrij en worden onderzocht als mogelijke woon- of groenlocatie.

Op dinsdag 21 oktober organiseert het wijkteam een wijkontmoeting voor alle bewoners van Dauwendaele. Een van de onderwerpen tijdens deze avond is ‘Hart van Dauwendaele’; een centrale plek in de wijk waar wonen, onderwijs en welzijn samenkomen. De gemeente vertelt dan meer over het project. Belangstellenden kunnen hierbij aanwezig te zijn. De bijeenkomst is van 19.00 tot 21.00 uur in Hof Mondriaan, Vrijlandstraat 28, 4337 EE Middelburg.

Op 13 november bespreekt de gemeenteraad de uitkomsten van de haalbaarheidsstudie. Afhankelijk van het besluit wordt het gekozen scenario verder uitgewerkt in een definitiefase. Naar verwachting stelt het college in het eerste kwartaal van 2026 het projectplan vast. De uitvoeringsfase start daarna en loopt door tot ten minste 2030.

Op 13 november bespreekt de gemeenteraad de uitkomsten van de haalbaarheidsstudie. Afhankelijk van het besluit wordt het gekozen scenario verder uitgewerkt in een definitiefase. Naar verwachting stelt het college in het eerste kwartaal van 2026 het projectplan vast. De uitvoeringsfase start daarna en loopt door tot ten minste 2030.

De gemeenteraad van Middelburg heeft 13 november 2025 groen licht gegeven voor de verdere uitwerking van het project Hart van Dauwendaele. Daarmee komt de realisatie van een centrale plek in de wijk, waar leren, spelen en ontmoeten samenkomen, een stap dichterbij.

Op de hoek van de Vrijlandstraat en Roozenburglaan komt een Integraal Kindcentrum (IKC) met basisscholen Het Element en Wilgenhof, een kinderopvang, een sportzaal én een plek voor welzijnswerk.. Daarnaast wordt de directe omgeving rondom de gebouwen opnieuw vormgegeven, zodat er een levendige en uitnodigende plek ontstaat voor jong en oud.

De gemeenteraad koos voor een “bruisend hart en buiten de kaders”. Daarmee is gekozen voor het plan met de hoogste kwaliteit en extra ruimte voor groei, groen en plek om te ontmoeten.

De planvorming start begin 2026 en loopt tot en met 2028. De bouw begint naar verwachting in 2029 en het project is klaar in 2030.